Wohnung oder Haus kaufen? Oder garnicht?

Hier findest du alle wichtigen Informationen zum Thema Immobilie kaufen.

Wenn du ein Haus kaufen möchtest, empfiehlt sich folgendes Vorgehen:

Passende Region wählen: Kurzer Arbeitsweg, Steuerbelastung der Gemeinde, Schulen, Umgebung, Angebote in der Nähe prüfen.
Tragbarkeit berechnen: Wie teuer das Objekt sein darf, kannst du von unseren Experten berechnen lassen.
Objekte auswählen: Weiter Objekte prüfen und Informationen einholen. Bekomme ein Gefühl dafür und Vergleiche die Objekte
Kaufpreis schätzen: Verifiziere den angebotenen Kaufpreis mit einer Kaufpreisschätzung von uns.
Verhandeln: Wenn die Möglichkeit besteht, verhandle mit dem Verkäufer.
Hypothek:Vergleiche und verhandle mit uns die Hypotheken der Banken, die für dich infrage kommen und wähle anschliessend die beste Lösung aus
Finanzierungszusage: Verlange von einem Institut eine Finanzierungszusage. Dies verpflichtet dich nicht zu einem Abschluss einer Hypothek.
Absicherung: Prüfe, ob bei einem Schicksalsschlag die Tragbarkeit noch gegeben bleibt, damit z.B. im Todesfall kein Notverkauf mit schlechter Verwertung ansteht.
Kaufvertrag und Notar: Der Notar macht einen Kaufvertragsentwurf. Sobald beide Parteien mit allen Konditionen einverstanden sind, wird dieser unterzeichnet.
Hypothek abschliessen: Jetzt wird die Hypothek abgeschlossen und du kannst dich um die Einrichtung kümmern. Diese Zusatzkosten gehen oft vergessen also plane Fr. 20`000 bis 30`000 zusätzlich ein, je nach Gusto.
Hypothek abgeschlossen: Hast du die Konditionen der Amortisation festgelegt? Wie bezahlst du die Schuld zurück?
Versicherungen: Gebäudeversicherung oder bei grösserem Umbau Bauversicherungen abschliessen. Ebenfalls muss die Hausratsversicherung angepasst werden.

Soll ich überhaupt ein Eigenheim kaufen?

Was sind die Vorteile und was die Nachteile?

Langfristiger Vermögensaufbau

Statt Miete zu bezahlen, investiere ich in mein eigenes Eigentum und damit in meine Zukunft sowie die meiner Nachkommen.

Mehr Sicherheit und Unabhängigkeit

Eigenheim bedeutet mehr Stabilität und Freiheit bei der Gestaltung des eigenen Wohnraums. Gleichzeitig bringt es auch Verpflichtungen mit sich: Ich entscheide mich bewusst dafür, an einem Ort zu bleiben und dort alt zu werden.

Absicherung für die Zukunft

Eine Immobilie kann als Altersvorsorge oder Vermögensanlage dienen. Ich habe deutlich tiefere Wohnkosten im Alter.

Wertsteigerungspotenzial

Die meisten Immobilien in der Schweiz gewinnen langfristig an Wert.

Hohe Eigenkapitalanforderung

Für den Kauf werden meist mindestens 20 % Eigenkapital benötigt.

Unterhalts- und Renovationskosten

Die Reparaturen, Sanierungen und Nebenkosten können teuer werden. Ich muss vorausschauend planen.

Marktrisiko

Immobilienpreise können je nach Region auch stagnieren oder sinken.

Weniger Flexibilität

Mieter können einfacher umziehen. Eigentümer müssen zuerst verkaufen oder vermieten.

Unterstützung im gesamten Kaufprozess

Als unabhängiges Beratungsunternehmen können wir dich im gesamten Prozess professionell begleiten und unterstützen. Du entscheidest, von welchen Bereichen du profitieren möchtest:

Bewertung von einem oder mehreren Kaufobjekten zum Spezialpreis.
Unterstützung beim Kauf: suchen, entscheiden, Verhandlungen mit Verkäufer.
Hypothekarvergleiche und beste Konditionen bei Banken und Versicherungen aushandeln.
Finanzplanung, Versicherungs- und Steuertipps für Immobilienbesitzer.
Absicherung des Partners für den Verbleib im Haus bei Schicksalsschlägen.
Professionelle Betreuung und Begleitung während des gesamten Prozesses.